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蛋壳免租,这个问题的答案应该是否定的

文章出处: 发表时间:2020-02-14

为呼应国家房租减免的方针,几天前蛋壳给7万业主单独面发去了革除一个月房租的单。作为国内长租公寓范畴的“头牌”蛋壳能有如此担任的确值得人称誉,但无论是业主房东,仍是租客都在质疑,蛋壳这种单独面的,一起蛋壳又没有直接给租客免租的方法是在使用“剪刀差”一些媒体乃至上升到了对蛋壳品牌形象质疑。

笔者想说,就现在的商场反应来看,蛋壳这次的动作无论是出于呼应方针的召唤,仍是商业层面的商场操作,都不算成功。假如说是呼应方针召唤的话,那么很显然业主房东在质疑,蛋壳这种单独面的方法是否合理,更为重要的是业主想知道自己支付的一个月房租的本钱是不是真实的补助到了租客的手中,而蛋壳关于这些却一点点没有向业主阐明。

假如说蛋壳的免租是商业化的商场动作行为的话,就愈加失利了,想蛋壳这样的长租公寓品牌这两年能快速鼓起,供应端的一个重要原因是这些长租公寓形成了必定的公信力品牌形象,租客挑选协作的原因也正是由于有满足的信赖度。但这次的行为却是对租客信赖度最大的冲击。从久远的视点说,这难道不是一次失利的商场操作吗?

蛋壳在后续的事情发展中好像也感触到了自己操作的问题所在,但形似一系列的补救措施最终都是白费,租客和业主的对蛋壳此次行为的认知并没有改动。

蛋壳一开端没有预料到吗?

这个问题的答案应该是否定的,刚刚上市的蛋壳肯定是遇到了自己商业生计中最大的黑天鹅,疫情的影响直接将蛋壳事务最旺的时节营收打到了0,近期有蛋壳的租客称,现在每天在蛋壳APP上退租都有上限人数的约束,当到达约束条件时,APP当天便不再受理租客退租请求,而最这一切蛋壳的解说是—疫情。很明显蛋壳在尽量的减小因疫情带来对自己事务的影响,仅仅不肯直接告知租客算了。

理论上说,上市仅有一月的它不应该缺少资金,也不需要经过这样的方法来赚取运营所需的流,可问题是,因疫情带来的人口活动约束,直接将长租公寓的商场面向了隆冬,换句话说,没有了活动人口,长租公寓也没有商场可言。所以,蛋壳理解此次疫情对自己事务的影响。正好自己又处于刚刚上市的敏感期,第一份对外的财报数据重要性更是非同寻常。

因而蛋壳要使出全身的力气来减小自己事务的下滑,而先向业主宣布革除租金的,罢了直接削减这个季度的本钱开销,在营收没有大幅度下滑的情况下,本钱的削减不久直接意味着较高的毛利,更好的商业模式吗?这不正是资本商场想要看到的数据体现吗?

在租客端,笔者想说蛋壳必定是会革除的,之不过或许不是现在,而是稍远一点的时间内,由于这些原本不属于自己的赢利蛋壳也不敢装到自己的兜兜里,可是仅仅在使用流时间差的方法来削减疫情的影响。

至于业主和租客关于“剪刀差”的质疑时蛋壳这次操作中本应就有的一局,蛋壳也只能静静的接受。

本文相关词条概念解析:

蛋壳

蛋壳是一个多义名词,有书刊,作家笔名,蛋壳也是一种卵生动物的卵外壳的总称。这儿首要介绍的是书刊《蛋壳》,2011年头,一群90后文学青年在湖南长沙建立蛋壳工作室,一起开端兴办《蛋壳》杂志,由魏斐然担任主编,行将出书。

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